Projekt

Direkt am Bahnhof Winterthur unmittelbar neben dem heutigen Stellwerk 1 wird das Stellwerk 2 neu gebaut. Das Stellwerk 2 als modernes Bürogebäude mit attraktiven Retail- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss ist die erste Adresse für Ihre Standortwahl. Sämtliche Mietflächen im zukunftsweisend und energieeffizient konzipierten Gebäude können individuell ausgebaut werden. Die erstklassige Lage direkt am Hauptbahnhof Winterthur und die gute Erreichbarkeit überzeugen sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeitenden.

Baubeginn: Mai 2020
Mieterausbau: September 2022
Fertigstellung: Ende 2022

Bürofläche

Objekt Wohnfläche
5. Obergeschoss490 m2
4. Obergeschoss490 m2
3. Obergeschoss1170 m2
2. Obergeschoss1170 m2
1. Obergeschoss1170 m2

Retailfläche

Objekt Wohnfläche
Erdgeschoss (Gastronomie / Retail)750 m2

Untergeschoss

Objekt Wohnfläche
Technikfläche dient allen Nutzungen, kein Lager im UG vorhanden

Gesamtfläche

Objekt Wohnfläche
Gesamtfläche5240 m2

Das Stellwerk 1 und 2 könnten bei Bedarf baulich verbunden werden. Damit erhöht sich die Gesamtfläche auf total 11’000m2. Sämtliche Flächenangaben in der obigen Aufzählungen sind Näherungswerte.

Innenausbau

Grossraumbüros
Gruppenbüros (8-12 Pers.)
Einzelbüros (1-8 Pers.)
Servicepoints
Shortmeeting und Meeting
WC-Bereich, Nebenräume
Coffepoint
Breakpoint
Telefonkabine

Nutzung

Büroflächen mit open-space/desksharing oder Zellenstruktur möglich.

Ausbau

Basis Grundausbau, Heizung, Kälte, Lüftung und Sanitär bis Mietfläche, Elektro ab Hauptverteilung im UG. Obiger Grundriss basiert auf einer Layoutstudie, Veränderungen in der Geometrie und der Treppenhäuser sind in der weiteren Projekterarbeitung noch möglich.
Grossraumbüros
Retail
(Büronutzung möglich analog Grundriss rechts)
Servicepoints
Gruppenbüros (8-12 Pers.)
Shortmeeting und Meeting
Breakpoint

Nutzung

Retail oder Bürofläche mit open-space/desksharing oder Zellenstruktur möglich.

Ausbau

Basis Grundausbau, Heizung, Kälte, Lüftung und Sanitär bis Mietfläche, Elektro ab Hauptverteilung im UG. Obiger Grundriss basiert auf einer Layoutstudie, Veränderungen in der Geometrie und der Treppenhäuser sind in der weiteren Projekterarbeitung noch möglich.

Lage

Winterthur ist eine der lebenswertesten Städte der Schweiz und als innovativer Unternehmensstandort profiliert. Sie ist die zweitgrösste Stadt des Kantons Zürich und überzeugt mit zahlreichen Dienstleistungs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Der Bahnhof Winterthur mit der landesweit fünfthöchsten Passagierfrequenz wird auch als Tor zur Ostschweiz bezeichnet. Dank dem grossen Einzugsgebiet und seiner Nähe zu Zürich profitiert Winterthur von einem überdurchschnittlichen Potenzial an bestens ausgebildeten Arbeitskräften.

 

Winterthur Zürich Flughafen21 km13' 22' Winterthur Zürich HB25 km19' 29' Winterthur Bern145 km91' 104' Winterthur Frauenfeld22 km17' 22' Winterthur Wil36 km19' 29' Winterthur St. Gallen65 km41' 46'

Kontakt

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